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打合
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業務
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期間
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報酬
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第１回
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顔合わせ
オーナーヒアリング
現地確認 |
まずは雑談などから。
ご希望を具体的にうかがいます。
敷地図などご用意ください。 |
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無料 |
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第２回
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計画案／契約条件等の提示 |
ヒアリングをもとに計画案を作成し、業務報酬見積もりと共に提示いたします。
このときに、当事務所のものの考え方や、姿勢をご判断下さい。
計画案はたたき台だと考えていただいた方が良いと思います。 |
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無料※１ |
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第３回
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契約 |
ここから先の業務に関しては実費が発生します。
熟慮の上ご判断下さい。 |
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契約時
契約金額の10％ |
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第４〜５回
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基本計画 |
計画の概要を詰めていきます。
図面の上でスクラップアンドビルドを繰り返し行います。
オーナーとのコミュニケーションをとることも重要な業務。 |
１ヶ月
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第６〜９回
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基本設計 |
全体像を固めていきます。
この時期の検討内容が全体の仕上がりに影響します。
主にオーナー及び役所とのコミュニケーションを円滑に行うための図面（基本図）を作成する業務。
確認申請業務
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２ヶ月
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基本設計業務終了時
契約金額の20％ |
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第１０〜１３回
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実施設計 |
細部を詰めていきます。
主に施工業者とのコミュニケーションを円滑に行うための図面（実施図）を作成する業務。
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２ヶ月
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実施設計業務終了時
契約金額の40％ |
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第１４〜１５回
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見積／調整
※２ |
実施図を元に施工業者に見積もりを発注する業務。
見積書を審査する業務。
価格を含め、施工業者と折衝する業務。
価格が折り合わない場合の仕様変更を含めた設計変更。
施工業者決定のための資料を作成する業務。
（施工業者決定の最終判断はオーナーがします。） |
１ヶ月
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１回／週
程度 |
工事監理
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工事契約
着工
現場打合
施工状況立会確認
細部仕様確認（サンプルなどにて）
変更調整
竣工検査
竣工引渡 |
４〜１０ヶ月
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工事契約時
契約金額の10％
竣工時
契約金額の20％ |
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１年目検査 |
竣工１年後に行う検査。
建物に瑕疵があった場合に修繕を行う。 |
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契約金額に含む |
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維持管理 |
建物が存続する限り、維持管理については対応をしていきます。 |
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相談無料／
増築などの場合別途 |