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 ■業務報酬と業務フローについて



 【住宅等の場合】

標準業務報酬
(税別)
総工事金額の10%。
条件によって異なる場合がありますので、金額の入った見積書の形で提示させていただきます。
(総工事金額2000万円程度、木造2階建ての個人住宅を想定/その他の場合は構造計算など別途必要になる場合があります。)

別途費用 建築確認申請などの申請料及び消費税などの租税公課。
当事務所より50km以上の現場の場合の交通費。

敷地測量/地盤調査費用など。

総工事金額

当事務所が設計監理する業務の範囲になります。


打合

業務

 

期間

報酬

第1回

顔合わせ
ヒアリング
現地確認
まずは雑談などから。
ご希望を具体的にうかがいます。
敷地図などご用意ください。
  無料

第2回

計画案/契約条件等の提示 ヒアリングをもとに計画案を作成し、業務報酬見積もりと共に提示いたします。
このときに、当事務所のものの考え方や、姿勢をご判断下さい。
計画案はたたき台だと考えていただいた方が良いと思います。
  無料※1

第3回

契約 ここから先の業務に関しては実費が発生します。
熟慮の上ご判断下さい。
  契約時
契約金額の10%

第4
〜5回

基本計画 計画の概要を詰めていきます。
図面の上でスクラップアンドビルドを繰り返し行います。
クライアントとのコミュニケーションをとることも重要な業務。

1ヶ月

 

第6
〜9回

基本設計 全体像を固めていきます。
この時期の検討内容が全体の仕上がりに影響します。
主にクライアント及び役所とのコミュニケーションを円滑に行うための図面(基本図)を作成する業務。
確認申請業務

2ヶ月

基本設計業務終了時
契約金額の20%

第10
〜13回

実施設計 細部を詰めていきます。
主に施工業者とのコミュニケーションを円滑に行うための図面(実施図)を作成する業務。

2ヶ月

実施設計業務終了時
契約金額の40%

第14
〜15回

見積/調整 実施図を元に施工業者に見積もりを発注する業務。
見積書を審査する業務。
価格を含め、施工業者と折衝する業務。
価格が折り合わない場合の仕様変更を含めた設計変更。
施工業者決定のための資料を作成する業務。
(施工業者決定の最終判断はクライアントがします。)

1ヶ月

 
1回/週
程度
工事監理
工事契約
着工
現場打合
施工状況立会確認
細部仕様確認(サンプルなどにて)
変更調整
竣工検査
竣工引渡

4〜10
ヶ月

工事契約時
契約金額の10%


竣工時
契約金額の20%
  1年目検査 竣工1年後に行う検査。
建物に瑕疵があった場合に修繕を行う。
  契約金額に含む
  維持管理 建物が存続する限り、維持管理については対応をしていきます。   相談無料/
増築などの場合別途
※1
他の設計事務所等との提案の競合が明らかな場合には別途提案料5万円を申し受けます。
成約の場合は業務報酬に充当いたします。あらかじめご了承ください。

    



 
 
                                                                ■問い合わせ

   

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